Bạn muốn xây nhà, nhưng lại không biết phải chuẩn bị như thế nào, phải làm những giấy tờ gì, tìm nhà thầu nào, thiết kế nhà ra sao?… quá nhiều thứ phải làm trong khi công việc của bạn quá nhiều, không có nhiều thời gian để giải quyết. Chúng tôi- người cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề đó.
Dịch vụ xây dựng nhà – xây dựng nhà trọn gói – một giải pháp hữu hiệu giúp tiết giảm thời gian và chi phí xây dựng nhà.
1. Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói là gì?
Chúng tôi gọi gói dịch vụ này là “ Chìa khóa trao tay có ngay nhà mới”, nghĩa là trao chúng tôi niềm tin, chúng tôi xây nhà cho bạn. Chúng tôi ví niềm tin của khách hàng cũng giống như chiếc chìa khóa mở cánh cửa thành công của mình. Khi chiếc chìa khóa ấy trao vào tay, chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng hoàn thành tất cả các khâu xây dựng nhà.
2. Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói bao gồm những việc sau:
- Tư vấn trước xây: Chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về những vấn đề về bố trí mặt bằng, cơ cấu phòng ốc phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng, dự trù tài chính, những thủ tục pháp lý cần thiết khi xây nhà và kế hoạch thi công, thời gian thi công,…
- Thiết kế nhà: Công tác quan trọng đảm bảo quá trình sinh hoạt sau này
- Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà: Dựa trên mặt bằng bố trí vật dụng và phối cảnh 3d mặt tiền mà chủ đầu tư đã chốt, Kiến Trúc Nhà Đẹp tiến hành khai triển bản vẽ xin giấy phép xây dựng sau đó nộp hồ sơ xin giấy phép cho ngôi nhà
- Có hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh và giấy phép xây dựng chính thức Kiến Trúc Nhà Đẹp tiến hành bốc tách khối lượng ra báo giá chi tiết có tổng chi phí chính xác là cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng thi công hoàn thiện trọn gói.
- Nếu đồng ý báo giá dự toán chi tiết của Kiến Trúc Nhà Đẹpvà các điều khoản trong hợp đồng thi công. Chủ đầu tư kí hợp đồng thi công tiến hành thi công xây nhà.
Bao gồm các công việc sau:
- Tháo dỡ nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng, làm vệ sinh mặt bằng xây dựng
- Đào móng
- Thi công xây dựng móng, tường, sàn nhà, sàn mái…
- Xây dựng, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
- Xây cầu thang
- Ngăn chia phòng.
- Tô tường.
- Chống thấm sàn mái, sàn ban công, nhà vệ sinh.
- Đóng trần thạch cao.
- Trét bả matit và sơn nước.
- Công tác ốp gạch: lát gạch nền, gạch nhà vệ sinh, ban công..
- Công tác ốp đá: cầu thang, ngạch cửa, tam cấp.
- Gia công lắp đặt toàn bộ cửa đi, cửa sổ, nhà vệ sinh.
- Gia công lan can cầu thang, khung sắt, sắt trang trí.
- Lắp các thiết bị vệ sinh: Bàn cầu, lavabo, vòi tắm, vòi rửa, vòi xịt, phễu thu, bồn nước lạnh, máy nước nóng năng lượng trời, máy bơm..
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng: ổ cắm, công tắc, đèn cầu thang, đèn downlight âm trần các phòng, đèn ban công, dây mạng, dây tivi, quạt hút trần vệ sinh, camera, chuông cửa.
- Đảm bảo công trình sạch sẽ trong suốt thời gian xây dựng cho đến khi bàn giao.
- Đảm bảo an ninh công trình, có kĩ sư giám sát, làm cổng bảo vệ công trình.
- Hoàn thiện nội thất: Để hoàn thiện nội thất cần có bản vẽ thiết kế nội thất, đầy đủ phối cảnh từ nhiều góc nhìn, khai triển kích thước và ghi chú vật liệu. Bản vẽ thiết kế nội thất do công ty thực hiện sẽ được thỏa thuận trong một hợp đồng thiết kế riêng biệt.
3. Tại sao nên chọn Kiến Trúc Nhà Đẹp làm nhà thầu xây dựng?
Uy tín:
Sự tồn tại và phát triển lâu dài của một công ty là do hai chữ uy tín tạo nên, một công ty không có uy tín thì không thể tồn tại lâu được. Để tạo nên uy tín cho mình, chúng tôi luôn tạo nên các cam kết và thực hiện chúng một cách nghiêm túc.
Cam kết của chúng tôi trong gói xây nhà trọn gói chất lượng này:
Không bán thầu, giao khoán cho bên ngoài: Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.
Thực hiện đúng hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công, chất lượng công trình, sử dụng đúng loại vật liệu đã ký kết.
Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…
Bảo hành kết cấu 5 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.
Tiết kiệm
– Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm xây nhà trọn gói giá rẻ này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, các trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất. Thời hạn bàn giao nhà sẽ được thực hiện đúng với cam kết.
– Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi sẽ giúp bạn quản lý chi phí tối ưu nhất, sẽ không có bất kỳ chi phí phát sinh nào nằm ngoài dự toán. Hơn nửa việc sử dụng cùng một nhà cung cấp xuyên suốt từ khâu thiết kế đến thi công sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí phát sinh.
Chuyên nghiệp
Tính chuyên nghiệp thể hiện thông qua sự rõ ràng, minh bạch trong bảng báo giá, quy trình làm việc.
Báo cáo công việc cho Chủ đầu tư hàng ngày.
Quy trình làm việc của Kiến Trúc Nhà Đẹp với khách hàng
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công,diện tích đất, quy mô xây dựng, thông tin cá nhân,…
Có thông tin quy hoạch sẽ gửi báo giá khái toán tạm tính.
Bước 2: Báo giá khái toán theo m2.
Dựa trên thông tin sổ và nhu cầu xây dựng ban đầu của Chủ đầu tư. Kiến Trúc Nhà Đẹp gửi lại báo giá khái toán để Chủ đầu tư dự trù chi phí ban đầu là cơ sở để triển khai hợp đồng thiết kế.
Bước 3: Tư vấn quy trình, giải đáp thắc mắc.
Hầu hết Chủ đầu tư đều xây nhà lần đầu, khâu tư vấn ban đầu rất quan trọng, giải đáp các thắc mắc chi phí chưa bao gồm, thủ tục pháp lý, và quy trình thiết kế thi công của Kiến Trúc Nhà Đẹp.
Gửi hợp đồng mẫu cho Chủ đầu tư tham khảo các điều khoản, để triển khai hợp đồng thiết kế.
Bước 4: Kí hợp đồng thiết kế, triển khai thiết kế, tiến hành xin giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư kí hợp đồng thiết kế và tạm ứng chi phí thiết kế để hai bên có cơ sở làm việc và xin giấy phép xây dựng sau này. Triển khai ghi nhận nhu cầu cụ thể, lên concept mặt bằng. Chủ đầu tư xem qua và có những điều chỉnh sao cho phù hợp nhất với sự tư vấn từ chuyên môn của KTS Kiến Trúc Nhà Đẹp.
Tiếp tục triển khai phối cảnh 3D mặt tiền, mặt đứng, mặt cắt, để xin giấy phép xây dựng theo đúng thiết kế.
Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế.
Trong thời gian chờ giấy phép thông thường 14 – 21 ngày, bộ phận thiết kế tiếp tục hoàn thiện các phần còn lại của hồ sơ thiết kế bao gồm: Kiến Trúc, Kết Cấu, Điện Nước. Gia đình tiếp tục chỉnh sửa thống nhất hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh để thi công.
Kiểm tra thiết kế theo giấy phép xây dựng chính thức. Bàn giao hồ sơ thiết kế cho Chủ đầu tư. Kết thúc quy trình thiết kế tiến tới giai đoạn thi công.
Bước 6. Bốc tách khối lượng ra báo giá dự toán chi tiết.
Dựa trên hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, Kỹ sư bốc tách khối lượng ra báo giá dự toán chi tiết có đầy đủ thông tin chủng loại vật tư, đơn giá, thành tiền, kích thước, xuất sứ.. Tổng chi phí chính xác nếu chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế, đây là cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng thi công.
Bước 7: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.
Sau khi khách hàng duyệt bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng với các ràng buộc trong hợp đồng.
Bước 8: Thực hiện hợp đồng.
Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.
Bước 9: Nghiệm thu công trình
Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình. Tặng quà bàn giao cho Chủ đầu tư.
Bước 10: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình
Bảo hành kết cấu 5 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.